Obtenir un rachat de prêt
Profil de l'emprunteur
Le regroupement de crédits s'adresse à tout type d'emprunteur. Ainsi, vous pouvez regrouper vos crédits à la consommation et vos prêts immobiliers :
- quelle que soit votre situation immobilière : que vous soyez locataire, hébergé par votre employeur ou vos parents, ou propriétaire,
- quelle que soit votre situation professionnelle : que vous soyez salarié, retraité, artisan, commerçant, que vous exerciez une profession libérale.
Comment savoir si le regroupement de crédits est intéressant pour vous ?
Même si le regroupement de crédits vous paraît approprié à votre situation, il est nécessaire de déterminer si cela est vraiment intéressant pour vous. Un meilleur étalement de la dette globale a pour effet d'allonger la durée du crédit. Le montant total des intérêts et par conséquent le coût du crédit sont donc plus importants.
De plus, regrouper ses prêts en un seul pour alléger ses mensualités est une opération d'autant plus intéressante qu'elle est effectuée tôt.
Ainsi, afin de mesurer les bénéfices réels d'un regroupement de crédit, il ne faut pas négliger de prendre en compte les intérêts supplémentaires, l'indemnité de remboursement anticipé s'il y a lieu et les frais de dossier.
La complexité de ces calculs explique la nécessité de passer par un Intermédiaire en Opérations de Banque (IOB) tel que Regroup' Crédits qui saura vous conseiller et calculer pour vous les bénéfices réels d'un rachat de prêts.
Vous n'avez qu'un seul prêt immobilier ? Faîtes plutôt une renégociation de crédit !
Si vous remboursez seulement un prêt immobilier et que vous souhaitez faire baisser vos mensualités, plutôt que de faire un regroupement de crédit à un taux relativement élevé, vous avez la possibilité de faire un rachat de prêt.
En pratique, votre prêt immobilier sera racheté par un autre prêt immobilier, éventuellement sur une durée plus longue. Une telle opération sera d'autant plus avantageuse que les taux immobiliers auront baissé depuis la souscription de votre prêt immobilier.
L'intérêt de passer par un Intermédiaire en Opérations de Banque (IOB) pour un rachat de crédits
Il faut tout d'abord savoir que la plus grande majorité des établissements bancaires exigent que le rachat de crédits soit réalisé par l'intermédiaire d'un IOB. Cela leur permet de traiter des dossiers déjà mis en place et complets.
En faisant appel à un professionnel tel que Regroup'crédits.com, vous êtes certain de bénéficier de conseils personnalisés, et d'obtenir un rachat de crédits réellement adapté à votre situation personnelle et financière.
Les démarches sont simplifiées et vous pouvez être rassuré quant à la prise en charge de votre dossier. L'IOB connaît ses partenaires financiers et sélectionne le meilleur financeur possible. Sa connaissance du marché lui permet de vous orienter vers l'établissement le plus avantageux pour vous, par exemple celui qui vous fera réaliser une économie sur l'assurance en fonction de votre âge, de votre profession, de votre état de santé.
De plus, vous ne montez qu'un seul dossier, qui verra un aboutissement favorable. Votre interlocuteur vous aide à le constituer, ce qui accélère les démarches et surtout augmente les chances de réponse favorable de la part des établissements bancaires.
Un rachat de crédits réussi, c'est un seul interlocuteur à votre écoute, qui travaille pour vous en toute transparence et en toute confidentialité.
En passant par Regroup'crédits, vous êtes en relation avec un interlocuteur privilégié, un professionnel de la banque et de la finance, que vous pouvez contacter et interroger à la moindre question, et qui prend en charge pour vous toutes les démarches.
Pièces à fournir
Situation familiale
- Une photocopie recto-verso de votre carte d'identité et de celle de l'éventuel co-emprunteur,
- Une photocopie de votre livret de famille complet, avec pages des enfants,
- Un justificatif des allocations éventuellement perçues,
- Le jugement de votre divorce s'il y a lieu.
Situation professionnelle
- Vos 3 derniers bulletins de salaire ou votre dernier justificatif de pension,
- Votre bulletin de salaire du mois de Décembre de l'année précédant la demande de rachat, ou votre justificatif de déclarations des pensions perçues l'année précédente,
- Une photocopie de votre dernier avis d'imposition complet (2 ou 4 pages),
- Une photocopie recto-verso de la dernière taxe d'habitation,
- Une photocopie recto-verso de la dernière taxe foncière,
- Une photocopie de votre contrat de travail si l'embauche date de moins de 2 ans,
- Un bordereau de situation fiscale à demander à votre perception si vous avez un retard ou une pénalité d'impôts,
- Si vous percevez des revenus locatifs, vous devez fournir le bail, la déclaration de revenu foncier et l'imprimé 2044.
Situation financière
- Les relevés de tous vos comptes bancaires (comptes courants, épargne) des 3 derniers mois et ceux du co-emprunteur éventuel,
- Un relevé d'identité bancaire ou postal,
- Le contrat de départ et l'échéancier des prêts à la consommation,
- Les derniers relevés de vos crédits permanents,
- Une lettre expliquant les raisons de votre endettement actuel.
Situation immobilière
- Votre dernière facture de téléphone fixe ou portable (pas de téléphone à cartes),
- Votre dernière facture EDF,
- Votre dernière quittance de loyer,
- Le (les) échéancier(s) de prêt(s) immobilier(s) en cours, avec le(s) contrat(s) de départ,
- L'estimation de la valeur de votre bien immobilier (que vous pouvez nous faire parvenir par la suite),
- Le titre de propriété complet,
- La quittance d'assurance d'habitation en cours de validité.
Autre : si vous exercez une profession libérale ou si vous êtes artisan ou commerçant :
- Les liasses fiscales ou 2035 ou 2037 des 3 dernières années et l'avis d'imposition des 3 dernières années également,
- Le bordereau de situation fiscale et sociale,
- Les 3 derniers bilans.
